«Компания Ваш юрист» готова профессионально представлять ваши интересы в рамках услуги сопровождения сделок с недвижимостью.
Юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью – абсолютно оправданная необходимость. Даже для крупного бизнеса цена ошибки при совершении сделки с недвижимостью может быть не просто большой, а критичной.
Потеря производственного помещения, склада, разрекламированной торговой точки или офиса может парализовать работу компании на длительный срок.
Для того чтобы избежать рисков при проведении операции с недвижимостью необходимо выполнять следующие действия:
- собирать юридическую информацию о необходимом объекте с целью проверки наличия каких-либо действующих обременений (ареста, залога, сервитутов и пр.) и правопритязаний (уже поданных на регистрацию сделок или судебных споров);
- анализировать предыдущие сделки с объектом, чтобы оценить вероятность предъявления позднее претензий предыдущими собственниками или третьими лицами;
- собирать информацию о продавце на предмет отсутствия ограничений его прав (наличие опеки, учет в наркологии и у психиатра);
- собирать аналогичную информацию о доверенном лице продавца, выяснить причины выдачи доверенности, а также исключить факт возможной отмены доверенности;
- проверять наличие всех необходимых разрешений и согласований сделки стороны супругов, органов опеки, залогодержателей и т.д.
Перечень работ проводимых в рамках услуги сопровождения сделок с недвижимостью:
- анализ имеющейся правоустанавливающей документации, сбор недостающих для регистрации сведений и документов (в т.ч. кадастровых, различных выписок и справок и т.п.);
- составление проекта необходимого договора (предварительного, купли-продажи, аренды, дарения и пр.);
- обеспечение безопасности расчетов за объект;
- подачу документов в Росреестр для государственной регистрации;
- оперативное исполнение требований регистрирующего органа о предоставлении дополнительных документов (если такие возникают);
- получение документов из Росреестра и передача их заказчику.
Если вам необходима квалифицированная помощь по сопровождению сделок с недвижимостью или консультация юриста, звоните или оставляйте заявку на сайте — мы с радостью готовы оказать вам грамотную юридическую поддержку и отстаивать ваши интересы.